מה המשמעות של "מטאטא נקי"?

אם אתה כמו רוב הדיירים, ככל שאתה קרוב לתום תקופת החכירה שלך, סביר להניח שתתחיל לחשוב מה עליך לעשות כדי להבטיח שתחזיר לך את הפיקדון. המקום הראשון בו אתם עשויים לחפש את התשובה הוא חוזה השכירות שלכם, אך כנראה שתגלו שהיא לא מאירה יותר מדי. רוב הסיכויים כי חוזה השכירות שלך אומר מעט יותר מזה שאתה צריך לעזוב את הדירה שלך במצב "מטאטא נקי". מה זה אומר והאם אתה צריך לצאת לקנות מטאטא ">

מטאטא נקי אומר יותר מרצפות

המונח "מטאטא נקי" הפך לינגו נדל"ן סטנדרטי למצב בו בעל בית מצפה משוכר לעזוב את דירתה. אין הגדרה אוניברסלית למונח זה שמפרט את הפרטים האישיים, אך הנה הנחיות מה עליכם לעשות כאשר הגיע הזמן לצאת לדרך:

  • בלאי סביר זה בסדר. זה לא הזמן להתחיל לבצע תיקונים, וכנראה שבמילא לא באחריותך. יש לקוות, חלקים מכוערים או פגומים בדירתך - כמו סדקים בתקרה או דפוס חלונות פגומים - הם פריטים שהבאת לידיעת בעל הבית כשנכנסת לגור. אם לא דיווחת על נזק כשעברת לגור או אם הנזק אירע בזמן שאתה גר שם ולא הודעת לבעל הבית שלך באותו זמן, ייתכן שיש לך בעיה. בשלב זה, כדאי להצביע על כל נזק לבעל הבית ולהסביר מתי התרחש. אם תשאיר לבעל הבית לגלות במהלך ההליכה שלו, סביר להניח שאתה אחראי לנזק.
  • אל תצייר את הדירה מחדש. בעל הבית עשוי להעניק לדירה שלך מעיל צבע טרי בין המעבר שלך למעבר הדייר הבא. אבל אינך צריך לעשות זאת. עם זאת, אם ציירתם אחד מקירות הדירה שלכם - עם או בלי אישור - במהלך כהונכם, עליכם לצבוע אותו בחזרה (אלא אם כן בעל הבית אמר לכם אחרת). לכל היותר, מומלץ לטפל באזורים זעירים עם צבע מגע או עם מוצרים כמו מחק הקסם של מר קלין (השווה מחירים). למרות שזה אולי לא נדרש, לפעמים תיקונים אסתטיים קטנים יכולים לתרום רבות להתרשמות הכללית של דירה.
  • הסר ציפורניים מהקירות. בדוק את הקירות שלך כדי לוודא שכל הציפורניים, הווים או המכשירים האחרים שבהם השתמשת לתלות מסגרות ופריטים אחרים נעלמים. קח את הצעד הנוסף ונקב את האזור כדי למלא את החורים הקטנים שנותרו.
  • שים את עצמך בנעלי בעל הבית שלך. חשוב על מה היה גורם לך סיפוק אם היית בעל הבית שבודק את הדירה לאחר שהדייר עבר לגור. אסטרטגיה נוספת היא להעמיד פנים ששכרתם את הדירה בחינם מחברכם הטוב ביותר ואתם רוצים להשאיר אותה נראית ככל הניתן להשבת חברכם.
  • שקול לשכור שירות ניקיון. אם כבר יש לכם שירות ניקיון מנקים את הדירה באופן קבוע, קבעו את הניקיון האחרון למשך יום-יומיים לפני שתצאו לדרך. אם טיפלת בניקיון בכוחות עצמך, בצע עבודה יסודית לפני שאתה עוזב לתמיד, או שכר שירות שיעזור לך בפעם האחרונה. לרוב לשירותי ניקיון יש מחיר מיוחד לניקויים לפני מעבר דירה או מעבר דירה, כאשר המחירים מבוססים על גודל הדירה והאם היא תהיה ריקה או לא.

אם אתה עוקב אחר הצעות אלה, עליך לעמוד בדרישות חוזה השכירות כדי להחזיר את פיקדון הביטחון שלך - גם אם אין לך מטאטא.