קבל תשובות לשאלות חניה לפני שתחתום על חוזה שכירות

Westend61 / Getty Images

אם ברשותך מכונית או שאתה חושב להשיג רכב בזמן שאתה גר בדירה, תצטרך להבין את האפשרויות שלך לחניית המכונית. אם אתה מתחייב לשכור ללא מחשבה רבה, אתה יכול להיתקל בקשיים בלתי צפויים בניסיון למצוא מקום בטוח ונוח לרכב שלך. כדי להימנע מבעיות, קבל את התשובות לשאלות חניה מרכזיות לפני שאתה חותם על חוזה שכירות דירה.

אם הבניין שלך מציע חניה

אם בעל הדירה או הבניין מציעים חניה במקום, הקפד לשאול את שאלות המפתח הללו לפני שתתחייב לדירה:

  1. האם החניה חופשית "> כמה כל שטח חניה?
  2. האם מקום חניה ניתן למשא ומתן, או שאתה יכול להציע לי תמריץ, למשל בחודש הראשון שלי בחינם?
  3. האם אני משלם עבור חניה בנפרד או בשכירותי?
  4. האם יש יותר מאפשרות חניה אחת?
  5. האם חלוקים מוקצים לכל דייר?
  6. האם אוכל להשיג יותר מחלל אחד אם אני זקוק לו?
  7. האם יש רשימת המתנה למקום? האם ניתן להכניס לרשימת המתנה למקום טוב יותר?
  8. אם מוקצים חללים, מה עלי לעשות אם מישהו חונה במקום שלי?
  9. איזה סוג של מתקן חניה יש לך (למשל מוסך, מקורה, מגרש חיצוני)?
  10. עד כמה מתקן החניה מאובטח ובטוח (למשל, דיילת חניה, מאבטח, מצלמות, תאורה נאותה)?
  11. האם אני צריך ליידע מישהו אם אני מחנה מכונית אחרת במקום שלי או אם אורח משתמש במקום?
  12. אם אתה זקוק למקום נגיש: האם ישנם מקומות שמורים לאנשים עם מוגבלויות? האם יש לכתמים אלה מעברי גישה לשימוש בכסא גלגלים? האם יש חתכים על המדרכה? האם אוכל להתקרב למבנה כמקום מגורים סביר לנכות?

אם הבניין שלך אינו מציע חניה

אם בניין דירות שאתה מעוניין בו אינו מציע חניה, נסה לקבל את התשובות לשאלות הבאות. אתה יכול כנראה להשיג זאת בעצמך, אך מתווך, בעל בית או שוכר נוכחי שאתה פוגש עשוי להיות מסוגל לספק מידע שימושי:

  1. איזה מגבלות חניה יש ברחובות הסובבים אותה?
  2. האם דירה שכנה או בניין משרדים מציעים חניה לציבור?
  3. האם יש מגרשים עירוניים בקרבת מקום?
  4. כמה יש תחרות על מקומות חניה?
  5. האם יש מוסכי חניה בקרבת מקום שמציעים חניה חודשית במחיר סביר?
  6. האם יש בתים פרטיים בקרבת מקום עם בעלים שמציעים "למכור" מקום בחניה שלהם? (בדוק ב- Craigslist מודעות שמוצגות על ידי בעלי בתים בשכונה.)

טיפים להתמודדות עם בעיות חניה

אם אתה מוכן לעבור לדירה הכוללת מקום חניה במקום, שאל את המשכיר לגבי כללי החניה היומיומיים ומה לעשות אם אחרים מפרים את הכללים. באזורים שבהם החניה פרמיה, זה מפתה עבור התושבים והמבקרים לעשות שימוש לרעה באזור חניה, ואתה כשוכר צריך לטפל בבעיות ברגע שהם מתעוררים.

כבעלים של החניון, בעל האחריות אחראי להפרות של חוקי עיר, יעוד או שריפה במגרש. לדוגמה, אם תושבים או מבקרים חונים שלא כחוק וחוסמים נתיבי כיבוי, גישה לנכות או זכויות ציבוריות אחרות בדרך. אם בעל הבית שלך לא מצליח לאכוף את כללי החניה, צור קשר עם מחלקת הבדיקות בעיר (או רשות דומה) כדי ללמוד על הצעדים שתוכל לנקוט כדי לפתור את המצב.